Лучшие банки для ипотеки

Для большинства жителей России ипотека остается единственной возможностью получить собственное жилье. Чтобы найти самый выгодный вариант ипотечного кредитования, заемщики выбирают банк-кредитор по таким критериям, как размер процентной ставки, сумма первоначального взноса, величина переплаты, стаж на последнем месте работы, подтверждение дохода, дополнительные комиссии, сумма обязательного страхования.

Лучшие банки для ипотеки в 2017 году — мы подобрали 10 кредитно-финансовых организаций, предлагающих выгодные условия ипотечного кредитования. Напомним, что рассчитывать на минимальную процентную ставку заемщик может только при выполнении определенных условий банка. Также нужно учитывать, что при обращении в свой «зарплатный» банк можно рассчитывать на бонусы в виде ускоренного процесса рассмотрения заявки, предоставление минимального пакета документов и возможные льготы по ставке кредита.

При выборе кредитно-финансовой организации с самыми выгодными условиями по ипотечному кредитованию нужно узнавать, не попадает ли заемщик в специальные программы, предназначенные для отдельных категорий граждан. Это может быть социальная ипотека, ипотека для молодой семьи, молодых специалистов или военнослужащих.

10: ВТБ Банк Москвы

В число лучших банков для ипотеки на протяжении многих лет входит ВТБ Банк Москвы. Для желающих приобрести жилье на вторичном рынке он предлагает неплохие условия ипотечного кредитования. Срок кредита составляет от 1 года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 10%.

Основная ставка по кредиту составляет от 10 до 11%:

• 10% годовых для зарплатных клиентов банка (сюда входят госслужащие, учителя и врачи из «Людей дела»);
• 10, 5% годовых для заемщиков из «Людей дела», не являющихся зарплатными клиентами банка;
• 10,7% годовых — для всех прочих зарплатных клиентов;
• 11% годовых — для прочих заемщиков.

Если заемщик отказывается от личного и титульного страхования, ставка по кредиту возрастает на 1%.

Банк не берет комиссию за рассмотрение заявки на кредит. Срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 4 рабочих дней.

Плюсы:

• низкая процентная ставка;
• скидки определенным категориям клиентов;
• учет средств материнского капитала в качестве первоначального взноса.

К минусам относится ограничение минимальной суммы частичного досрочного погашения ипотечного кредита в ВТБ Банк Москвы.

Кредит предоставляется на срок до 30 лет.

9: Дельтакредит

Оформить ипотеку на выгодных условиях можно в банке «Дельтакредит».

Минимальная ставка кредита — 10%. Первоначальный взнос составляет 15%. Кредит предоставляется заемщику на срок до 25 лет. Один из плюсов оформления ипотеки в «Дельтакредит» — наличие гражданства РФ необязательно. Для зарплатных клиентов банк предоставляет скидку в размере 0,25% ставки ипотеки. Держатели материнского капитала могут использовать его в качестве первоначального взноса или направить на погашение части кредита.

8: Московское ипотечное агентство

В число лучших банков для ипотеки входит «Московское ипотечное агентство» с программой «Социальная ипотека». Стать ее участником может любой гражданин РФ, имеющий стаж больше года. Минимальная ставка по ипотеке составляет 12%. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Минимальный взнос составляет 20%. Минус — обязательное оформление личной страховки заемщика. При отказе банк существенно повышает кредитную ставку — на 3,5%.

7: Газпромбанк

Газпромбанк — один из лучших банков, где можно получить ипотечный кредит для приобретения жилья на вторичном рынке на выгодных для заемщика условиях. Если клиент в состоянии внести первоначальный взнос в размере 50% и согласен оформить ссуду на срок до 7 лет, процентная ставка по ипотечному кредиту составит 10,8%. Остальные клиенты могут воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой. Плюс займа в Газпромбанке — при отказе заемщика от личного страхования процентная ставка остается неизменной.

6: Россельхозбанк

Для желающих приобрести недвижимость в новостройке или строящемся жилье хорошим выбором станет Россельхозбанк, предлагающий неплохие условия по программе государственной ипотеки. Минимальная ставка составляет 9% годовых. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Первоначальный взнос больше, чем в некоторых других банках — не менее 20%.

5: ФК Открытие

В число лучших банков для ипотеки входит ФК «Открытие». Под 11,5% годовых приобрести недвижимость на вторичном рынке могут граждане РФ, имеющие стаж работы не менее 1 года, которые могут документально подтвердить свой доход. Зарплатные клиенты банка могут рассчитывать на скидку в размере 0,25% от кредитной ставки. Заем предоставляется на срок до 30 лет. Минимальный взнос — 20%.

4: Сбербанк

Один из лучших банков для ипотеки, Сбербанк, предлагает множество кредитных программ. Желающие приобрести жилье в новостройке могут оформить ипотеку, минимальный процент по которой составляет 11,5%. Клиентам, интересующимся вторичным рынком, банк может предложить другие варианты с кредитной ставкой от 12,5% до 14,5%. Ставка определяется индивидуально для каждого заемщика и зависит от таких факторов, как наличие статуса «зарплатного» клиента, суммы первоначального взноса, согласие заемщика на страхование жизни.

Минус — при отказе от страховки процентная ставка увеличивается на 1%.

3: Уралсиб

В число лучших банков, предоставляющих ипотечные кредиты, входит «Уралсиб». Минимальная ставка по займу на приобретение готового жилья составляет от 11,75%. Для заемщиков, желающий приобрести недвижимость в новостройке, есть более выгодный вариант — в этом случае минимальная ставка составит от 10.40%. Для клиентов партнеров банка действует скидка — они могут оформить заем по ставке от 11,5%. Срок кредитования — от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос составляет 10%.

2: Райффайзен Банк

Райффайзен Банк — один из лучших банков для ипотеки. Минимальная ставка по займу — от 11%. Заявки рассматриваются в течение от 2 до 5 рабочих дней. Для клиентов банка существуют льготные условия: упрощенный пакет документов и возможность снижения ипотечной ставки. Часто банк проводит акции с застройщиками.

1: Альфа-Банк

В число лучших банков для ипотеки входит Альфа-Банк. Заемщик может рассчитывать на минимальную ставку от 11% и быстрое рассмотрение заявки. Альфа-Банк работает по следующим программам: «Назначь свою ставку», «Назначь свою страховку», «Ипотека с материнским капиталом», «Ипотека с господдержкой». Для «зарплатных» клиентов процент по кредиту составляет от 9,75%. Если заемщик готов внести первоначальный взнос в размере 50% от суммы кредита, процентная ставка понижается до 10%.